公開台北房屋貸款多位網友真心推薦 @ 房貸比較

公開台北房屋貸款多位網友真心推薦

雖然您我都知道『錢不是萬能但沒錢萬萬不能』
當想擁有屬於自己的家但手頭資金不夠時,
該去哪裡借錢既快速又方便呢?

不藏私提供給您借款合法管道。
不論您是有台北房屋貸款資金方面的疑問,
還是急需借款週轉...等。
把專業的問題台北房屋貸款交給專家，
相信專家們都會給予您好的建議喔！
真心建議您直接向專家詢問（免費諮詢）
才能幫您解決台北房屋貸款上的資金問題喔！

二手房貸門檻放寬最長60年

廣州市多家銀行日前放寬二手房房貸政策台北房屋貸款，包括工行、農行、中行、建行、光大銀行、民生銀行等都表示，將「貸款期限＋樓齡」的時間要求放寬，台北房屋貸款其中工行最長時限可達60年，其他三大國有銀行最長可達50年。

據文匯網報導，這些台北房屋貸款銀行中，貸款期限上仍緊守最長30年的紅線。業界人士表示，這意味廣州超過20年以上樓齡的二手房，也有機會從銀行獲得貸款。
台北房屋貸款
此前，廣州市場上主流的二手房是「貸款期限＋樓齡」年限不超過40年。今年初，廣州「貸款期限＋樓齡」的二手房貸款「時限」開始出現鬆動。中行廣東分行早在今年1月分已開始調整，農行則在三月分開始調整，而建行則在本月專門發布台北房屋貸款相關調整計畫。

不過，各行調整的幅度有所不同。光大銀行將「貸款期限＋樓齡」的時限上調至55年，工行則直接規定二手房樓齡不超過30年，貸款最長期限30年；民生銀行將「貸款期限＋樓齡」的時限，由之前的35年上調到了45年。

目前也有部分銀行如交行、招行、中信銀行等，仍維持40年期限不變。

也有一些銀行時限較短，如廣發行、渤海銀行的最長時限為35年，浦發、華夏銀行的最長時限只有30年。而隨著競爭的加劇，估計其他銀行也將跟進這項業務。

此前，廣州市的銀行普遍執行的個人二手房貸，台北房屋貸款最長貸款期限不超過30年、「貸款期限＋樓齡」不超過40年來算，如果想要做30年的二手房房貸，樓齡就只能是10年以內的次新房，如果想要給超過10年的房子申請房貸，貸款期限就要相應縮短，但這樣一來供房壓力也會增大。

地產業人士表示，廣州銀行此前對二手房的最長貸款期限基本限定在20年，即便按40年來算，樓齡上限也是20年，所以，購買超過20年的老房子，基本沒有從銀行貸款的可能。此次銀行放寬要求，不但拉長二手房貸款期限，也使這類老房子有了獲貸機會。

今年以來，穗二手房房價大漲，不少業主面臨貸款年限短、還貸壓力大的問題。

專家稱，現在不少銀行支持房貸業務，房貸客戶多數是優良客戶。在目前房價上漲的背景下，銀行適當調整二手房房貸政策也是順應市場變化。不過，即便相關門檻放寬，也不是所有房子都能貸款。台灣投資怪象！覺得1.5%的房貸好貴，買管理費要2%的基金卻很開心？

金先生和戴先生，兩人是大學同學，畢業後各有發展。金先生成為基金公司主管，戴先生則是銀行主管。
有天，他們碰頭了。
金先生說：「啊！老戴，過得還好吧？」
戴先生說：「實在是苦不堪言。我們跟存戶收存款，要給0.9%的定存利率。貸款出去，現在有些優惠房貸只剩1.5%的利率。中間只有0.6%的利差可賺！還是你們基金業好啊！」
金先生：「這樣比起來好像我們比較好一點。客戶拿錢跟我們買股票型基金，經理費就是實收1.5%起跳。」
戴先生：「對啊。客戶投資你們的基金，就要讓你們收錢。而且你們似乎很有默契，沒人打壞行規。股票型基金經理費都收1.5%（以上）。那像我們銀行業者，互相比看誰的貸款利率低，來爭取客戶。」
金先生：「也是啦！」
戴先生：「還有，現在房貸戶精的要死。很會比，很會爭。每0.1%的利率都要跟你計較。可以1.5%貸到，絕對不會付1.6%。生意難做啊。那像你們基金投資人，好像很少在計較收1.5%還是1.0%的經理費？」
金先生：「的確是這樣啊。說到在意費用，聽說只有一個叫『綠角』的財經作家，寫了很多文章請投資人注意費用。好像也沒太多人理他。有時還會被我們的同業和寫手抨擊。也有很多『投資專家』，幫我們宣傳注意績效就不必留意費用的觀點。沒有太多基金投資人在注意費用啦。在台灣銷售的境外基金和本土基金，收費雖然很高，但的確都還維持可觀的資產水位。」台灣投資怪象！覺得1.5%的房貸好貴，買管理費要2%的基金卻很開心？

金先生和戴先生，兩人是大學同學，畢業後各有發展。金先生成為基金公司主管，戴先生則是銀行主管。
有天，他們碰頭了。
金先生說：「啊！老戴，過得還好吧？」
戴先生說：「實在是苦不堪言。我們跟存戶收存款，要給0.9%的定存利率。貸款出去，現在有些優惠房貸只剩1.5%的利率。中間只有0.6%的利差可賺！還是你們基金業好啊！」
金先生：「這樣比起來好像我們比較好一點。客戶拿錢跟我們買股票型基金，經理費就是實收1.5%起跳。」
戴先生：「對啊。客戶投資你們的基金，就要讓你們收錢。而且你們似乎很有默契，沒人打壞行規。股票型基金經理費都收1.5%（以上）。那像我們銀行業者，互相比看誰的貸款利率低，來爭取客戶。」
金先生：「也是啦！」
戴先生：「還有，現在房貸戶精的要死。很會比，很會爭。每0.1%的利率都要跟你計較。可以1.5%貸到，絕對不會付1.6%。生意難做啊。那像你們基金投資人，好像很少在計較收1.5%還是1.0%的經理費？」
金先生：「的確是這樣啊。說到在意費用，聽說只有一個叫『綠角』的財經作家，寫了很多文章請投資人注意費用。好像也沒太多人理他。有時還會被我們的同業和寫手抨擊。也有很多『投資專家』，幫我們宣傳注意績效就不必留意費用的觀點。沒有太多基金投資人在注意費用啦。在台灣銷售的境外基金和本土基金，收費雖然很高，但的確都還維持可觀的資產水位。」