分享南投房屋貸款多家優惠貸款專案 @ 房貸比較

分享南投房屋貸款多家優惠貸款專案

南投房屋貸款
銀行房貸
房屋二胎貸款
勞工房屋貸款
青年優惠房屋貸款

不論是南投房屋貸款方面的問題,還是急需借款週轉...等。
把問題交給貸款專家幫你,相信專家們都會給予最好的建議喔！

想買房？先懂怎麼聰明借錢！
想要晉升有房階級,光要湊足自備款,就讓不少人透腦筋，
更別說後續長達20至30年的房貸負擔,
根據統計近年來購屋者準備自備款的方式,
除了儲蓄以外,找貸款公司幫忙評估,靠另借信用貸款等方式，
也可湊足自備款,一圓成家夢想。

多方比較南投房屋貸款
才能找到了最適合自己的方案。
在這分享借貸諮詢專家給大家。
建議直接向專家詢問哦（填表免費諮詢）
才能快速幫您解決南投房屋貸款上的資金問題喔！

點我！立即填表免費諮詢：http://goo.gl/09wxAG

房市／央行已經4度降息有關心你的房貸利率嗎？
央行6月底的理監事會議如各界預期的宣布降息半碼，自南投房屋貸款去（2015）年9月以來、央行已經連續4度降息，合計已降了2碼（05%），房貸族每年應該可以省下至少上萬元的房貸支出，你有沒有檢查過自己的房貸利率是不是有跟著連動調降？
央行的4度降息，利率合計調降05%，信義代書專案經理林以德表示，以房貸利率南投房屋貸款大約僅反映6成來計算，應該也降了0.3%，以房貸1,000萬元計算，房貸利息每月約可南投房屋貸款減少2,500元，一年約可減少3萬元，如果以房貸1,000萬元、貸款20年、本息平均攤還計算，每月也可減少約1,400元的房貸支出，每年可省近1萬7,000元。
不過，房貸戶有沒有檢查過自己的房貸利率有沒有跟著央行降息調降呢？林以德指出，在央行宣布降息後，銀行並不會馬上跟進調降利率，因為銀行利率的調整有其時間性，有時候房貸利率可能會到1個月後才會適用，且因不同時間申貸的利率條件不同而不盡相同。
他建議，如果覺得自己的房貸利率沒有跟著央行降息而調降，可以先跟承貸銀行反應，以及討論是否有調降的空間，如果想另外尋找轉貸銀行，也必須考慮轉貸時將額外支出的設定及塗銷規費、代辦費等花費，一般來說，大約要花2萬元以上，因此，如果利差沒有達到0.25南投房屋貸款%以上，還是要審慎評估。央行救房見效？5月新承做房貸今年新高
央行今天公布5月五大行庫新承做房貸新台幣412.97億元，月增54.88億元，創今年新高；房貸利率為1.731%，創2010年9月以來新低。在房價下修、央行降息下，房市似有回溫跡象。
五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。
5月新增房貸412.97億元，月增54.88億元、年增87.22億元，為今年以來新高。央行經研處副處長吳懿娟表示，4、5兩個月有合宜住宅大量交屋，加上央行降息、房價略有下修等因素，吸引自住買盤進場。
而從5月6都房屋移轉棟數來看，除了台中市較上個月小幅衰退1.33%外，其餘5都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成，高雄南投房屋貸款市更成長逾4成，有大量合宜住宅交屋的桃園市，月增率也在2成以上。
吳懿娟表示，有房仲業者指出，由於央行降息、鬆綁房市管制，加上部分地區房價下修，吸引自住、首購族進場，顯見房市信心稍有回溫，導致新承做房貸金額上升，「房仲業者預期，6月（移轉棟數）還是會往上」。
另外，5月新承做房貸利率降為1.731%，月減0.009個百分點，創2010年9月以來近6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，除了3月底央行再度降息半碼外，同時也受到低利率的青年安心成家貸款承做比重上升所影響。
根據央行統計，5月新增青安貸款157.7億元，占新增房貸比重高達38.2%，顯見現在房市已轉為首購與自住市場。4月新增青安貸款133.5億元，占新增房貸的37.3%，導致新承做房貸利率持續下探。1050623青年首購樂房貸利率將跌至1.44％
中央銀行連4度降息，影響所及，接下來青安優惠房貸貸款的利率也會跟著調降，目前該貸款前2年最低利率1.51％，預估本月起全面破1.5％，降為1.44％，再破史上最低房貸利率；至於第3年起的利率，也將從1.81％降為1.74％。
根據財部統計，有超過20萬戶的房貸首購族，7,448.78億的貸款金額將受惠。
除了現有的青安房貸族群將受惠，行庫主管也認為，儘管央行此次沒有鬆綁豪宅貸款措施，但仍能發揮對房市的導引效果，其中青安優惠房貸可說為主要媒介。
行庫主管表示，目前全國累計已撥貸了超過20萬戶的青年安心優惠成家方案，前2年的最優利率以中華郵政2年期的定儲機動利率固定加碼0.345個百分點計息，目前利率為1.51％，在這回郵政公司跟進央行降息步調降率後，前2年的最優利率將降為1.44％，正式跌破1.5％大關。
行庫主管指出，直直落的房貸利率，應能發揮對於首購族對於「平價宅」的承購意願。
由財政部出面主辦的青安優惠房貸，已歷時快4年，期間經過二度展延，目前的期限是到今年底之前，財部官員表示，最晚會在今年第4季，作出是否延期的決定。
至於其他國銀的「非青安」房貸族利率，在上回3月底央行降息後，最優的房貸利率，大約在1.7?1.73％左右，這回央行降息，國銀內部估計，舊貸戶的房貸利率，可望降至1.63?1.67％的區間。
但新貸戶可不見得能受惠，由於現在房貸利率實在太低，有公股行庫主管私下坦言：「若加計人力及營業費用成本，這麼低的利率下，房貸業務根本再沒有所謂的利差可言。」
據了解，對於新貸戶的申請案，倘若不能適用「青安」專案，不少公股行庫在內部核案時，已都有「內定」的「地板價」，除非少數優質客戶能作到1.7％，否則大多數新客戶適用的利率，將至少從1.8％起跳。